45% polskiego społeczeństwa to jednostki specjalnej troski

[piramida]

kazik4x4, ile trzeba mieć tej ziemi i jakie spełniać warunki co by zaliczać się do elitarnej grupy czytaj zostać chamem? Bo może sie ojkazać że warto wydać powiedzmy 40-50kzł na ziemię, zasiać jakieś pierdoły i korzystać z przywilejów jakie oferuję państwo zamiast być frajerem i na każdym kroku płacić jak za woły :roll:

[ Dodano: Wto 21 Sty, 14 20:12 ]

kazik4x4, czyżbyś zainwestował 1 mln o którym kiedyś wspominałeś :?:

odnośnie inwestycji, rozmawiałem dzisiaj ze znajomym który siedzi w nieruchomościach i stwierdził że jakbym miał do zainwestowania powiedzmy dużą bańkę w nieruchomości to stopa zwrotu byłaby na poziomie około 8lat z tym że na śląsku a nie w Krakowie, więc jeżeli chłop dobrze prawi to zajebisty biznes z tym że trzeba mieć dużą kasę :lol:

[paweł2]

Bo może sie ojkazać że warto wydać powiedzmy 40-50kzł na ziemię, zasiać jakieś pierdoły i korzystać z przywilejów jakie oferuję państwo zamiast być frajerem i na każdym kroku płacić jak za woły :roll:

Powodzenia.

kazik4x4, ile trzeba mieć tej ziemi i jakie spełniać warunki co by zaliczać się do elitarnej grupy czytaj zostać chamem?

Niektórym niepotrzebna jest do tego ziemia :wink:

[andrzej1962]

Niektórym niepotrzebna jest do tego ziemia :wink:

Jak zawsze od dawna dobra informacja. Była przecież mała aferka że niektórzy powiązani z Wiejską w Wawie porobili się rolnikami poprzez zameldowanie u kolegi z piaskownicy a następnie pokupowali łąki i inne "marnej" klasy ziemie po to aby "kosić" łąki i zasadzić orzech włoski który nikomu do niczego nie był potrzebny, Potrzebny był li tylko do odebrania dotacji z UE. Orzech się skończył i UE wymyśli coś nowego i tu znowu informacja będzie najcenniejsza. Nawiasem mówiąc po co UE wywalała tyle kasy na ten orzech to "zabij nie pojmę". A z tą aferką jakoś cisza a na pewno nie dotyczyła jednej osoby.

[kazik4x4]

Powodzenia.

kazik4x4, ile trzeba mieć tej ziemi i jakie spełniać warunki co by zaliczać się do elitarnej grupy czytaj zostać chamem?

Niektórym niepotrzebna jest do tego ziemia :wink:

Chamem bez ziemi to już jestem od dawna, teraz będę chamem przez duże "ha"

[ Dodano: Sro 22 Sty, 14 07:49 ]

kazik4x4, czyżbyś zainwestował 1 mln o którym kiedyś wspominałeś :?:

To było pytanie sondażowe bardziej w sensie kto na co ma pomysł - kwota była też podana przysłowiowo
A z tą ziemią to jakoś tak niespodziewanie wyszło.

[ Dodano: Sro 22 Sty, 14 07:54 ]

kazik4x4, czyżbyś zainwestował 1 mln o którym kiedyś wspominałeś :?:

odnośnie inwestycji, rozmawiałem dzisiaj ze znajomym który siedzi w nieruchomościach i stwierdził że jakbym miał do zainwestowania powiedzmy dużą bańkę w nieruchomości to stopa zwrotu byłaby na poziomie około 8lat z tym że na śląsku a nie w Krakowie, więc jeżeli chłop dobrze prawi to zajebisty biznes z tym że trzeba mieć dużą kasę :lol:

W nieruchomościach 10 letni okres zwrotu kapitału to standard.
M. in. czynsz za wynajem ustala się tak, że rata miesięczna to 1/120 kwoty jaką kosztowała nieruchomość netto.
Z tym wynajmem to faktycznie zajebisty biznes, ale jak się wynajmuje coś przy okazji innego zajęcia jakie się ma, lub jak masz na prawdę spore/drogie powierzchnie do wynajęcia.

[zajas]

To było pytanie sondażowe bardziej w sensie kto na co ma pomysł - kwota była też podana przysłowiowo
A z tą ziemią to jakoś tak niespodziewanie wyszło.

no to chyba mogę się mianować doradcą inwestycyjnym od dziś

kazik4x4 zostań farmerem, poważnie mówię

za bańkę to w mojej okolicy kupisz około 50ha ziemi (może coś więcej)


obsiej to np kukurydzą, nie musisz inwestować w żaden sprzęt bo taniej ci wyjdzie wynająć, co do zwrotu

w ostatnim roku na 1 ha kukurydzy można było wyjść ~3kpln*50=150kpln no i do tego jeszcze dopłata około 50kpln (~1kpl/ha), czyli mamy 20% rocznie

plus jeszcze wzrost wartości ziemi z roku na rok........

[ketivv]

M. in. czynsz za wynajem ustala się tak, że rata miesięczna to 1/120 kwoty jaką kosztowała nieruchomość netto.

ustalać to się może i ustala ale rynek weryfikuje ;-)

[Alonzo_]

no to chyba mogę się mianować doradcą inwestycyjnym od dziś

kazik4x4 zostań farmerem, poważnie mówię

za bańkę to w mojej okolicy kupisz około 50ha ziemi (może coś więcej)


obsiej to np kukurydzą, nie musisz inwestować w żaden sprzęt bo taniej ci wyjdzie wynająć, co do zwrotu

w ostatnim roku na 1 ha kukurydzy można było wyjść ~3kpln*50=150kpln no i do tego jeszcze dopłata około 50kpln (~1kpl/ha), czyli mamy 20% rocznie

plus jeszcze wzrost wartości ziemi z roku na rok........

Tak, ale wtedy tona suchej kuk szła po ok 900/950 netto a dziś po max 650 a teraz niżej się wycenia bo Ukraina dużo ma i w nas pompuje ana światowych rynkach od dłuższego czasu dołowanie i teraz amerykańska jest bardziej konkurencyjna niż europejska i eksport ostatnio siadł. Bo miałeś cenę np w porcie u nas pocz stycznia 680/690 netto - minus transport to czesto i 650 nie wychodziło podwórko a teraz w ogóle wszystko stoi w miejscu i nie kupują. I tak w zasadzie od początku żniw kuk jest. A ci co skupowali mokrą z pól, suszyli i liczyli zarobić jak w ub roku w ogóle na dziś mają kilkudziesięcio złotową dokładkę do każdej tony i siedzą na tym gryząc paznokcie. Jak to się za chwile wyleje na rynek jak zacznie im brakować kasy albo nadziei na poprawę ceny to jeszcze gorzej może być - tym bardziej, że ceny pszenicy spadają - co jest skorelowane ze sobą. Jak będzie się okaże. Także dziś masz cenę o te 300 zł/t niższą - o tyle co było zyskiem w ub roku. Nie liczyłem dziś kosztów uprawy kuk ale podejrzewam , że duużo niższe aby te różnice odrobić na pewno nie są. Do tego trzeba mieć swoją suszarnię bo jak będziesz suszyć u kogoś to to suszenie i transport relatywnie zmniejszy Ci zysk. Ubiegły rok jak wyżej pisałem był trochę nienormalny. Ceny za pszenice w ok 700/800PLN/t a kuk 600/700PLN/t netto to jest bardziej norma. Drogie lata raz na 3/5 sezonów będą się trafiać z tym , że trudno z półrocznym wyprzedzeniem przewidzieć po ile się sprzeda (chyba,ze w momencie siewu podpisze się umowę terminową na z góry określonym jakimś zysku wyliczonym i tyle - bez spekulacji).
Ten rok na kuk już taki "złoty " nie jest.
Także zarobić się na pewno zarobi na tym zwłaszcza biorąc średnio okres 5/10 lat ale takie stopy jak wymieniłeś to fantazja rok do roku. Do obliczeń Panowie bierzcie chociaż ceny kosztów i produktów z ostatniej 5 latki bo widze zachwycacie się ubiegłym rokiem. A taka kalkulacja może was generalnie niemiło zaskoczyć.
Ale to nie zmienia faktu,że i tak sianko zostanie - z uprawy i z niezapłaconych podatków :wink:

[Zorr]

Alonzo_ Twój opis to wypisz wymaluj zwykły biznes, który nieodmiennie wiąże się z ryzykiem. Bym nawet powiedział, że w rolnictwie (nie każdym), łatwiej się dostosować gdyż możesz wybierać rodzaj uprawy.


W temacie osobiście domyślam się dlaczego istnieją różnej formy dopłaty dla rolników, aczkolwiek nie do końca to popieram. Wg mnie Państwu bardziej się opłaca dopłacać "trochę" rolnikom, niż skazać ich na bezrobocie/biedę i ich utrzymywać.

[Alonzo_]

Alonzo_


W temacie osobiście domyślam się dlaczego istnieją różnej formy dopłaty dla rolników, aczkolwiek nie do końca to popieram. Wg mnie Państwu bardziej się opłaca dopłacać "trochę" rolnikom, niż skazać ich na bezrobocie/biedę i ich utrzymywać.

Bo rolni jak zły to wsiada w ciągnik, skrzykuje kolegów , zapina brony, parę opon starych na nie wrzuca do spalenia i jedzie blokować. Jak eksport ceny winduje to siedzi cicho ,ale jak tylko oceny nie gwarantują zarobku już się każe najlepiej blokować granice, OCHRANIAĆ WTEDY RYNEK. Krzykiem, widłami i blokadami walczą o swoje i koalicjant naciska na większość w rządzie i dopinają swoje to co może oczywiście bo z cenami przy otwartych granicach na szczęście nic nie zrobi. Ale tego "gniewu" na ulicach i przed urnami się boja i jest jak jest. A niedotowane grupy nie mające co do gara włożyć, nie mają wideł i bron i gówno mogą zrobić, z takimi - niegroźnymi nikt się nie liczy. Zresztą teraz to już nie takie łatwe bo te grupy są przez lata przyzwyczajone i tak wg nich musi być. I nie tylko o rolników chodzi.

[kazik4x4]

To było pytanie sondażowe bardziej w sensie kto na co ma pomysł - kwota była też podana przysłowiowo
A z tą ziemią to jakoś tak niespodziewanie wyszło.

no to chyba mogę się mianować doradcą inwestycyjnym od dziś

kazik4x4 zostań farmerem, poważnie mówię

Z tym farmerzeniem to zobaczymy jak będzie. Ziem nie kupuję żeby na niej zarabiać w sensie czysto fizycznym, czyli nie wiąże z nią oczekiwań że będzie mi co roku przysparzała konkretny dochód.
Bardziej traktuję to jako "bank ziemski" z którym się raczej nie straci, być może w perspektywie 20 lat się coś tam zyska. Ale jeśli okaże się że co roku da się parę groszy wyjąć z tego, to byłoby super.
Dlaczego 20 lat?? Bo mniej więcej za ten czas dzieciaki będą jak to się mówi "na wylocie" czyli studia lub po studiach i jak nie będa głupie to warto by było mieć dla nich jakiś kapitał na start, żeby nie zaczynały się dorabiać od przysłowiowej łyżki jak ojciec.

[Zorr]

Alonzo_ zgadza się, groźby i strajki uprzywilejowanych też robią swoje.

Dlaczego 20 lat?? Bo mniej więcej za ten czas dzieciaki będą jak to się mówi "na wylocie" czyli studia lub po studiach i jak nie będa głupie to warto by było mieć dla nich jakiś kapitał na start, żeby nie zaczynały się dorabiać od przysłowiowej łyżki jak ojciec.

no chyba, że skończą tylko podstawówkę wtedy tak do 10 lat musisz liczyć ;-)
Oczywiście żartuję, jako rodzic też kalkuluję pełne studia dzieciaków ...

[Alonzo_]

http://wrp.pl/protest-rolnik%C3%B3w-w-p%C5%82awinku

na końcu:
"We wtorek przypada 140 rocznica urodzin Wincentego Witosa, który był wielkim zwolennikiem posiadania przez chłopów ziemi. Było to okazją do przekazania przez przedstawicieli Instytutu Grabskiego protestującym portretu najwybitniejszego działacza chłopskiego, jakim był Wincenty Witos."

I na tym zakończył bym rozdawnictwo :szeroki_usmiech

Jedni płaczą bo nie mogą tanio kupić, a sąsiad co ma zaciera rączki..... Jak zawsze jeden zyskuje drugi traci...życie.

http://wrp.pl/kredyty-ze-wsparciem-arimr

[ruwado]

kazik4x4 napisał/a:
M. in. czynsz za wynajem ustala się tak, że rata miesięczna to 1/120 kwoty jaką kosztowała nieruchomość netto.


ustalać to się może i ustala ale rynek weryfikuje ;-)

dokładnie - wynajmując mieszkanie np. nie znajdziesz nikogo za 1/120 wartości lokalu.

[piramida]

kazik4x4 napisał/a:
M. in. czynsz za wynajem ustala się tak, że rata miesięczna to 1/120 kwoty jaką kosztowała nieruchomość netto.


ustalać to się może i ustala ale rynek weryfikuje ;-)

dokładnie - wynajmując mieszkanie np. nie znajdziesz nikogo za 1/120 wartości lokalu.

kupując mieszkanie za 200kzł czynsz musiałby wyjść około 1660zł nie licząc podatku do zapłacenia, wyposażenia i eksploatacji mieszania tak więc śmiało mozna przyjąć stosunek 1/200.

W nieruchomosciach komercyjnych jest znacznie wyższy podatek od nieruchomości i ceny za 1m2 są zazwyczaj niższe niż mieszkań więc obawiam się że może być różnie z tym wynajmę po za tym przerwy w wynajmowaniu lokalu to strata.

Chyba że ktoś kupuje nieruchomość i wie że za kilka lat ta nieruchomość znacznie wzrośnie na wartości to tak.

kazik, te twoje obliczenia sa zbyt optymistyczne :wink:

[ruwado]

Chyba że ktoś kupuje nieruchomość i wie że za kilka lat ta nieruchomość znacznie wzrośnie na wartości to tak.

dokładnie - bieżący dochód + lokata kapitału.

[shok]

ile trzeba mieć tej ziemi i jakie spełniać warunki co by zaliczać się do elitarnej grupy czytaj zostać chamem? Bo może sie ojkazać że warto wydać powiedzmy 40-50kzł na ziemię, zasiać jakieś pierdoły i korzystać z przywilejów jakie oferuję państwo zamiast być frajerem i na każdym kroku płacić jak za woły

"Rolnicy hodujący strusie mogą opłacać składki do KRUS, o ile mają powyżej 20 sztuk takiego drobiu rzeźnego lub sześć w stadzie reprodukcyjnym. "
źródło : http://biznes.interia.pl/wiadomosci/...w-krus,1985157

Możesz kupić sobie hektar przeliczeniowy ziemi ...

[maymer]

http://www.echodnia.eu/apps/pbcs.dll...0114/131129910 dzisiaj przypadkowo o tym w radiu usłyszałem, ciekaw jestem ile ten rabat wynosi

EDIT: http://kolkarolnicze.eu/Informator-K...rabat-rolniczy

[paweł2]

Podobno 5%

[maymer]

Podobno 5%

w drugim linku są rabaty na poszczególne modele

[kazik4x4]

Nie ma co się grzać że chłopi i w motoryzacji są uprzywilejowani, to są normalne rabaty dla grup zawodowych/społecznych.
Kia zdecydowała, że będzie dawać rabaty rolnikom. Audi sypie ponadprzeciętnymi rabatami dla komorników.
Nie od dziś wiadomo, że Toyota dale rabat jeżeli lekarz lekarzowi poleci jej markę.

[maymer]

kazik4x4, wiem ale wrzuciłem w ten wątek, może jakiś forumowy bauer skorzysta

[Hunter]

coś się zmienia: http://news.money.pl/artykul/dotacje...Money.Dziennik

[Alonzo_]

http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,15404886,Rolnik_lubi_dotacje__Ok__195_tys__zl_na_gospodarstwo.html#BoxBizTxt

polecam komentarze do artykułu

[kazik4x4]

Ty, Alonzo, teraz to juz mogę to brac do siebie, więc ostrożnie z tymi komentarzami))))

Ale KRUSu jeszcze nie płacę

[Alonzo_]

Kazik4x4, dziś nie trzeba kupować ani dzierżawić ziemi. Wystarczy sobie ją zawłaszczyć "na sezon" - zasiać, zgłosić. Zebrać plon, dopłaty i to zgodnie z prawem wszystko.
Nie liczy się czyja ziemia ale kto ja "obrobił".
A wydawać by się mogło , że dziś takie absurdy to już tylko u Bareji....
Temat pewnie wielu znany bo wałkowany.

http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,15413557,Kto_jest_rolnikiem_wedlug_Brukseli.html#BoxBizTxt